Reformas de techos en Madrid
¿Cuánto cuesta el mantenimiento del techo?
¿Ha desaparecido el color original de su techo? ¿Demasiado musgo cubrió tus azulejos? Es hora de considerar el mantenimiento de su techo. Pero, ¿qué presupuesto debe planificar para la limpieza, el tratamiento de techos o la limpieza de canaletas? Ootravaux hace un balance de los elementos que afectarán el precio del mantenimiento de su techo.
¿Qué afectará el costo de mantenimiento de su techo?
Para contrarrestar el musgo, el agua y las bacterias, una vez que hayas limpiado tu tejado, es buena idea aplicar un tratamiento con productos antimusgo y productos hidrófugos. Si nota rayas negras en los desagües de su techo, existen productos especiales o desengrasantes.
Si acude a un profesional, el presupuesto generalmente se expresará en metros lineales o para el servicio completo. Para la limpieza de tus canalones, cuenta con un presupuesto de entre 10 y 20 €/metro lineal (1), según el tipo de canalón y la zona en la que vivas (los profesionales no cobran lo mismo, pero sobre todo la suciedad). no son necesariamente iguales de una región a otra).
Los elementos que influirán en el coste de reformar un tejado
El precio de la renovación del techo dependerá de una serie de factores a considerar.
¿Es este un proyecto de renovación? En este caso, habrá que contar con la retirada de la cubierta antigua y la evacuación de los residuos.
¿Es una reparación completa del marco, o una restauración parcial, o un simple enderezado del marco?
¿Se debe aislar el techo nuevo al mismo tiempo desde el exterior, usando un método llamado sarking?
¿Qué tipo de material para techos está considerando? ¿Baldosas de terracota o tejas de hormigón, pizarras naturales o fibrocemento, deck de zinc o acero, teja, impermeabilización bituminosa o membrana sintética? Todas estas son posibilidades que pueden aumentar el precio del presupuesto, o disminuirlo.
¿Le gustaría aprovechar la oportunidad de aumentar la luminosidad de su ático planificando la instalación de ventanas de tejado?
¿Qué tipo de drenaje de agua de lluvia (incluidos los materiales) elegirá? ¿Cobre, zinc, aluminio o PVC? Desde la vida más larga hasta el precio más económico, ¿qué compromiso haría?
¿Cuál es la superficie en m² del techo a cubrir? Cuanto más grande sea el área, más materiales y mano de obra se necesitarán.
¿Cuál es la complejidad del techo? El número de pendientes, el número de salidas de cubierta (chimeneas, ventilaciones diversas como VMC o foso), el número de ventanas de tejado son puntos singulares que alargarán la ejecución de la obra y por tanto aumentarán el presupuesto.
La tarifa del techador: el costo por hora de un techador para trabajos de renovación o construcción varía según sus calificaciones (instalación de zinc, pizarra), pero también según la región donde se encuentre. En las zonas urbanas, el costo será mayor que en el campo, porque las limitaciones no son las mismas: bloqueo de calles, declaraciones administrativas, estacionamiento, entrega, etc.
Si desea realizar estas operaciones usted mismo, puede obtener en el mercado los tratamientos y productos adecuados. Sin embargo, tenga cuidado, a menudo son menos concentrados y, por lo tanto, menos efectivos que los productos utilizados por profesionales (implementados en condiciones óptimas de seguridad). Para productos de tratamiento, los puedes encontrar al precio de:
desde 1,20 €/L para antiespumante, sin instalación (2);
desde 7,50 €/L para el tratamiento de hidrofugación, sin instalación (2).
costo de limpieza de techos
El precio de una limpieza de tejados se calcula generalmente a partir del número de metros cuadrados de cobertura en cuestión. Aquí tienes la guía completa para estimar el precio de tu obra según la superficie, la naturaleza de la cubierta, etc.
Empecemos recordando que invertir en trabajos de limpieza de tejados no está de más: alargas así la vida de tu tejado, a la vez que te ahorras una reforma completa al cabo de cierto tiempo. Esto también permite no alterar el efecto aislante de su marco, al tiempo que prolonga su sellado.
El limpiador responsable de su obra utilizará productos y un método de limpieza en función del tipo de tejado de su casa, pero también en relación con la fragilidad del tejado, su estado de suciedad, la presencia de musgo, etc.
El presupuesto de limpieza de tejados tendrá en cuenta el precio de los profesionales, pero también, posiblemente, sus gastos de viaje y los productos utilizados.
El precio de una limpieza de tejados se calcula generalmente a partir del número de metros cuadrados de cobertura en cuestión. Sin embargo, no se debe pasar por alto la complejidad de la intervención. Por lo tanto, se deben tener en cuenta otros factores, a saber:
La altura ;
El grado de pendiente;
La forma del techo;
El tipo de tratamiento aplicado, si lo hubiere;
Estos elementos son determinantes a la hora de identificar los medios y equipos necesarios para garantizar un acceso y funcionamiento seguros.