Comprar una casa nueva puede ser abrumador. Hay tanta perplejidad, hay tanto dinero involucrado y hay tantas preguntas que necesitan respuesta. Renovar una casa, ¿por dónde empezar?
Lo único que es aún más difícil que comprar una casa nueva es comprar una casa que necesita trabajo, ¡especialmente si no sabe qué esperar o por dónde empezar!
A menudo, las personas caminan por sus posibles nuevos hogares y ven una versión teñida de rosa de la realidad, pero la vida real puede ser muy diferente. Cuando te enfrentas a alrededor de un millón de proyectos, de repente todo puede parecer totalmente abrumador e incluso saber por dónde empezar puede ser increíblemente difícil.
Antes de que empieces
¿Ha escuchado el viejo dicho «Mida dos veces, corte una vez»? Resulta que es un buen consejo para el proceso de renovación: cuanto más tiempo dedique a la planificación, es probable que el proyecto se ejecute sin problemas. Así que vaya despacio al principio y siga estos consejos.
Elija el punto de partida correcto.
No todo el mundo puede permitirse remodelar toda la casa a la vez. “Empiece por la habitación que más usa o la que le roba la felicidad tan pronto como entra”, comenta nuestro diseñador. Las cocinas y los baños suelen ser buenos candidatos para abordar primero. «Ambos son realmente importantes para el funcionamiento de la casa», dice el diseñador de interiores.
Alternativamente, viva en la casa como está hasta que pueda permitirse hacer todo el trabajo a la vez. “Ahorrará en materiales al ordenarlos todos a la vez, y la oferta del contratista generalmente será menor para un trabajo grande que para varios más pequeños”, dice la diseñadora de interiores. Mientras espera, puede aprender un par de cosas sobre cómo vive en su casa. “Se necesita algo de tiempo para ver cómo funcionan los espacios para usted”, dice nuestro Jefe de Obras, autor del Blog Reformas Baratas. «Si hubiéramos renovado nuestra cocina justo cuando nos mudamos, habríamos agregado puertas corredizas a una terraza existente, una terraza que finalmente terminamos quitando».
Crea una mirada que te guste.
Inspírate en revistas, Pinterest, Houzz y más. «Tómese al menos dos semanas para este proceso, realmente deje que las cosas se filtren», dice Petersik. “Luego, elija sus imágenes favoritas y muévalas a una nueva carpeta o tablón de anuncios. Verás que todos son muy similares o que hay elementos repetidos en cada uno «. Usa ese estilo para guiarte.
Desarrolle un presupuesto. 💶
Un planificador financiero puede ayudarlo a decidir cuánto puede pagar. Una vez que controle sus recursos, considere hablar con un agente de bienes raíces local para ver a qué se están vendiendo las casas renovadas en su área (o consulte listados en línea). No invierta más de lo que podría recuperar, especialmente si planea vender en los próximos cinco años, dice la arquitecta Suzie Mariniello.
A continuación, haga una lista de sus prioridades, divididas en imprescindibles y agradables. ¿Cómo decidir cuál es cuál? Los imprescindibles son las características que cambiarán la forma en que vives en el espacio. Estas son las cosas que realmente no desea recortar o comprometer, porque son esenciales para su estilo de vida o visión. En la renovación de una cocina, por ejemplo, un elemento imprescindible podría ser quitar una pared para abrir el área a la sala de estar, mientras que un elemento agradable podría ser un grifo de llenado de ollas detrás de la estufa.
Sea consciente de las trampas.
Alterar el plan después de que comienza el trabajo (“cambiar órdenes”, en el lenguaje de la construcción) casi siempre agrega tiempo y gastos al trabajo. “Tómese el tiempo adicional para concretar todos los detalles antes de que comience el proyecto en lugar de hacer cambios a mitad de camino, cuando se arruinará su programa y presupuesto”, dice el contratista Howard Molen. La mayoría de los diseñadores y arquitectos utilizarán dibujos y representaciones para mostrarle lo que están planeando para que pueda ver cómo se verá el espacio y hacer ajustes.
Otro consejo para un proyecto fluido: “Asegúrese de que todos los materiales lleguen al sitio antes de que comience el trabajo”, dice Henderson. “No quiere que los contratistas tengan que esperar a mitad del trabajo. Es posible que se suban al proyecto de otra persona durante el tiempo de inactividad, y luego puede ser difícil que vuelvan al suyo «.
Tenga en cuenta que los pisos de madera requieren una preparación adicional. “Debe entregarse en el sitio un mínimo de dos semanas antes de la instalación y almacenarse en la habitación donde se utilizará para que pueda adaptarse a la temperatura y la humedad dentro de la casa”, dice Molen. De lo contrario, la madera podría expandirse o contraerse después de la instalación, provocando pandeo o separación.
Comunicarse efectivamente.
Cuando se trata de transmitir sus ideas a su equipo, “las imágenes valen más que mil palabras”, dice la diseñadora de interiores Amber Lewis. «Es la mejor manera de explicar lo que quieres, porque los diseñadores y arquitectos están muy motivados visualmente». Además, puede señalar algo que le guste si no conoce el término técnico para ello. «En nuestros proyectos, laminaremos un dibujo y lo pegaremos en la pared», dice Henderson. «De esa manera, cualquiera que trabaje en la sala puede ver el plano y todas las medidas, y podemos marcar los cambios con un rotulador».
Maneja los desafíos con gracia.
Problemas estructurales, de plomería y eléctricos. Mal tiempo. Errores de construcción. Algunos momentos te pondrán a prueba. Pero sepa que hay una solución para cada problema. «Confíe en su equipo, los contrató por una razón», dice Lewis. “Dicho esto, también confía en tu instinto. Si hay algo que sabes que no quieres al 100%, tienes que hablar ”.
Escribimos una publicación sobre cómo planificar un proyecto de mejoras para el hogar en el que entramos en muchos detalles sobre cómo planificamos exactamente un solo proyecto, desde la recopilación de inspiración hasta los costos y la programación del trabajo.
No voy a mentir. Renovar una casa entera (o incluso abordar un solo proyecto de mejoras para el hogar) aún puede ser difícil. Será abrumador y probablemente te provocará algunas noches de insomnio. ¿Vale la pena? ¡Sí! Para nosotros, es una de las mejores cosas que hemos hecho. Nos encanta que nos visites en nuestro Blog, decorar y reformar van de la mano.
¿Cómo planeas tus proyectos? ¿Te encanta llevar listas? ¿Cómo te mantienes organizado? ¿Por dónde empezar a planificar las mejoras de su hogar?