Comprar una casa nueva puede ser abrumador. Hay tanta perplejidad, hay tanto dinero involucrado y hay tantas preguntas que necesitan respuesta. Renovar una casa, 驴por d贸nde empezar?

Lo 煤nico que es a煤n m谩s dif铆cil que comprar una casa nueva es comprar una casa que necesita trabajo, 隆especialmente si no sabe qu茅 esperar o por d贸nde empezar!

A menudo, las personas caminan por sus posibles nuevos hogares y ven una versi贸n te帽ida de rosa de la realidad, pero la vida real puede ser muy diferente. Cuando te enfrentas a alrededor de un mill贸n de proyectos, de repente todo puede parecer totalmente abrumador e incluso saber por d贸nde empezar puede ser incre铆blemente dif铆cil.

Antes de que empieces
驴Ha escuchado el viejo dicho “Mida dos veces, corte una vez”? Resulta que es un buen consejo para el proceso de renovaci贸n: cuanto m谩s tiempo dedique a la planificaci贸n, es probable que el proyecto se ejecute sin problemas. As铆 que vaya despacio al principio y siga estos consejos.

Elija el punto de partida correcto.
No todo el mundo puede permitirse remodelar toda la casa a la vez. 鈥淓mpiece por la habitaci贸n que m谩s usa o la que le roba la felicidad tan pronto como entra鈥, comenta nuestro dise帽ador. Las cocinas y los ba帽os suelen ser buenos candidatos para abordar primero. “Ambos son realmente importantes para el funcionamiento de la casa”, dice el dise帽ador de interiores.

Alternativamente, viva en la casa como est谩 hasta que pueda permitirse hacer todo el trabajo a la vez. 鈥淎horrar谩 en materiales al ordenarlos todos a la vez, y la oferta del contratista generalmente ser谩 menor para un trabajo grande que para varios m谩s peque帽os鈥, dice la dise帽adora de interiores. Mientras espera, puede aprender un par de cosas sobre c贸mo vive en su casa. 鈥淪e necesita algo de tiempo para ver c贸mo funcionan los espacios para usted鈥, dice nuestro Jefe de Obras, autor del Blog Reformas Baratas. “Si hubi茅ramos renovado nuestra cocina justo cuando nos mudamos, habr铆amos agregado puertas corredizas a una terraza existente, una terraza que finalmente terminamos quitando”.

Crea una mirada que te guste.
Insp铆rate en revistas, Pinterest, Houzz y m谩s. “T贸mese al menos dos semanas para este proceso, realmente deje que las cosas se filtren”, dice Petersik. 鈥淟uego, elija sus im谩genes favoritas y mu茅valas a una nueva carpeta o tabl贸n de anuncios. Ver谩s que todos son muy similares o que hay elementos repetidos en cada uno “. Usa ese estilo para guiarte.

Desarrolle un presupuesto. 馃挾

Un planificador financiero puede ayudarlo a decidir cu谩nto puede pagar. Una vez que controle sus recursos, considere hablar con un agente de bienes ra铆ces local para ver a qu茅 se est谩n vendiendo las casas renovadas en su 谩rea (o consulte listados en l铆nea). No invierta m谩s de lo que podr铆a recuperar, especialmente si planea vender en los pr贸ximos cinco a帽os, dice la arquitecta Suzie Mariniello.

A continuaci贸n, haga una lista de sus prioridades, divididas en imprescindibles y agradables. 驴C贸mo decidir cu谩l es cu谩l? Los imprescindibles son las caracter铆sticas que cambiar谩n la forma en que vives en el espacio. Estas son las cosas que realmente no desea recortar o comprometer, porque son esenciales para su estilo de vida o visi贸n. En la renovaci贸n de una cocina, por ejemplo, un elemento imprescindible podr铆a ser quitar una pared para abrir el 谩rea a la sala de estar, mientras que un elemento agradable podr铆a ser un grifo de llenado de ollas detr谩s de la estufa.

Sea consciente de las trampas.
Alterar el plan despu茅s de que comienza el trabajo (鈥渃ambiar 贸rdenes鈥, en el lenguaje de la construcci贸n) casi siempre agrega tiempo y gastos al trabajo. 鈥淭贸mese el tiempo adicional para concretar todos los detalles antes de que comience el proyecto en lugar de hacer cambios a mitad de camino, cuando se arruinar谩 su programa y presupuesto鈥, dice el contratista Howard Molen. La mayor铆a de los dise帽adores y arquitectos utilizar谩n dibujos y representaciones para mostrarle lo que est谩n planeando para que pueda ver c贸mo se ver谩 el espacio y hacer ajustes.

Otro consejo para un proyecto fluido: 鈥淎seg煤rese de que todos los materiales lleguen al sitio antes de que comience el trabajo鈥, dice Henderson. 鈥淣o quiere que los contratistas tengan que esperar a mitad del trabajo. Es posible que se suban al proyecto de otra persona durante el tiempo de inactividad, y luego puede ser dif铆cil que vuelvan al suyo “.

Tenga en cuenta que los pisos de madera requieren una preparaci贸n adicional. 鈥淒ebe entregarse en el sitio un m铆nimo de dos semanas antes de la instalaci贸n y almacenarse en la habitaci贸n donde se utilizar谩 para que pueda adaptarse a la temperatura y la humedad dentro de la casa鈥, dice Molen. De lo contrario, la madera podr铆a expandirse o contraerse despu茅s de la instalaci贸n, provocando pandeo o separaci贸n.

Comunicarse efectivamente.
Cuando se trata de transmitir sus ideas a su equipo, 鈥渓as im谩genes valen m谩s que mil palabras鈥, dice la dise帽adora de interiores Amber Lewis. “Es la mejor manera de explicar lo que quieres, porque los dise帽adores y arquitectos est谩n muy motivados visualmente”. Adem谩s, puede se帽alar algo que le guste si no conoce el t茅rmino t茅cnico para ello. “En nuestros proyectos, laminaremos un dibujo y lo pegaremos en la pared”, dice Henderson. “De esa manera, cualquiera que trabaje en la sala puede ver el plano y todas las medidas, y podemos marcar los cambios con un rotulador”.

Maneja los desaf铆os con gracia.
Problemas estructurales, de plomer铆a y el茅ctricos. Mal tiempo. Errores de construcci贸n. Algunos momentos te pondr谩n a prueba. Pero sepa que hay una soluci贸n para cada problema. “Conf铆e en su equipo, los contrat贸 por una raz贸n”, dice Lewis. 鈥淒icho esto, tambi茅n conf铆a en tu instinto. Si hay algo que sabes que no quieres al 100%, tienes que hablar 鈥.

Escribimos una publicaci贸n sobre c贸mo planificar un proyecto de mejoras para el hogar en el que entramos en muchos detalles sobre c贸mo planificamos exactamente un solo proyecto, desde la recopilaci贸n de inspiraci贸n hasta los costos y la programaci贸n del trabajo.

No voy a mentir. Renovar una casa entera (o incluso abordar un solo proyecto de mejoras para el hogar) a煤n puede ser dif铆cil. Ser谩 abrumador y probablemente te provocar谩 algunas noches de insomnio. 驴Vale la pena? 隆S铆! Para nosotros, es una de las mejores cosas que hemos hecho. Nos encanta que nos visites en nuestro Blog, decorar y reformar van de la mano.

驴C贸mo planeas tus proyectos? 驴Te encanta llevar listas? 驴C贸mo te mantienes organizado? 驴Por d贸nde empezar a planificar las mejoras de su hogar?

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