Reformar un piso antiguo es una de las mejores decisiones que se pueden tomar para mejorar la calidad de vida, aumentar el valor del inmueble y adaptarlo a las necesidades actuales. Muchas viviendas antiguas cuentan con una buena estructura y una ubicación privilegiada, pero presentan instalaciones obsoletas, distribuciones poco funcionales y acabados deteriorados que requieren una actualización integral.
En esta guía te explicamos todo lo que debes saber antes de afrontar una reforma integral, qué trabajos incluye, errores habituales y cómo conseguir un resultado duradero sin sorpresas.
¿Qué se considera una reforma integral de un piso?
Una reforma integral implica la renovación completa de la vivienda, tanto a nivel estético como técnico. No se trata solo de pintar o cambiar suelos, sino de actualizar la vivienda desde dentro, garantizando seguridad, eficiencia y confort.
Normalmente incluye:
- Demoliciones y retirada de elementos antiguos
- Redistribución de espacios (tabiques, puertas, pasos)
- Renovación completa de fontanería y electricidad
- Nuevos suelos y alicatados
- Reforma de cocina y baños
- Carpintería interior y exterior
- Pintura y acabados finales
En pisos antiguos, este tipo de reforma es especialmente recomendable, ya que muchas instalaciones no cumplen la normativa actual.
Ventajas de reformar un piso antiguo
Una reforma integral bien planificada ofrece múltiples beneficios:
✔ Mayor comodidad y funcionalidad
Se optimiza la distribución para aprovechar mejor los metros cuadrados y adaptarlos a la vida actual.
✔ Ahorro energético
La renovación de ventanas, aislamientos e instalaciones reduce el consumo eléctrico y de agua.
✔ Revalorización del inmueble
Un piso reformado puede aumentar su valor entre un 20% y un 40%.
✔ Seguridad
Se eliminan riesgos derivados de instalaciones eléctricas o de fontanería obsoletas.
Fases clave en una reforma integral
1. Evaluación inicial del piso
Antes de comenzar, es fundamental revisar el estado real del inmueble: estructura, bajantes, instalaciones, humedades y distribución.
2. Proyecto y planificación
Definir qué se va a reformar, materiales, tiempos y presupuesto cerrado evita imprevistos durante la obra.
3. Demoliciones y redistribución
Se eliminan tabiques innecesarios y se adaptan los espacios a las nuevas necesidades.
4. Instalaciones nuevas
Uno de los puntos más importantes en pisos antiguos. Se renueva completamente:
- Electricidad
- Fontanería
- Desagües
- Iluminación
5. Acabados
Suelos, alicatados, pintura, puertas, armarios y detalles finales que definen el resultado estético.
Errores comunes al reformar un piso antiguo
Evitar estos errores es clave para una reforma exitosa:
- ❌ No revisar bajantes y tuberías antiguas
- ❌ Mantener una instalación eléctrica obsoleta
- ❌ No solicitar licencias necesarias
- ❌ Elegir materiales solo por precio
- ❌ No contar con una empresa que coordine todos los gremios
Una mala decisión al inicio puede encarecer la reforma a medio plazo.
¿Cuánto cuesta una reforma integral?
El precio de una reforma integral depende de varios factores:
- Tamaño del piso
- Estado inicial
- Calidad de los materiales
- Cambios de distribución
- Accesibilidad del inmueble
Como referencia general, una reforma integral puede oscilar entre 500 € y 900 € por metro cuadrado, aunque cada caso debe valorarse de forma personalizada.
Por qué confiar tu reforma a profesionales
Una empresa especializada se encarga de:
- Coordinación de gremios
- Cumplimiento de plazos
- Presupuesto claro y sin sorpresas
- Asesoramiento en materiales y diseño
Esto garantiza tranquilidad durante todo el proceso.